UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 600 €
90 AV DE CORNEBARRIEU 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BO195
Contenance2 600 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769579. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baradel
Revenus
14 860 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
67%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo45
Arrêts les plus proches
Patinoire-BarradelsTisséo255 m
Patinoire-BarradelsTisséo258 m
Patinoire-BarradelsTisséo261 m
René ReyTisséo458 m
René ReyTisséo465 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,9% évolution globale
199 301 €prix moyen
2025
197 600 €
3 407 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
267 900 €
3 349 EUR/m² +45,6% 2025
184 000 €
3 067 EUR/m² -2,2% 2024
188 050 €
2 938 EUR/m² +34,3% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² -26,3% 2024
190 000 €
2 923 EUR/m² +45,0% 2023
131 000 €
3 195 EUR/m² -18,1% 2023
160 000 €
4 000 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² +17,9% 2018
140 000 €
3 500 EUR/m² +6 900,0% 2018
2 000 €
-99,2% 2017
255 000 €
3 188 EUR/m² +10,9% 2017
230 000 €
2 911 EUR/m² +2 200,0% 2017
10 000 €
-96,1% 2016
255 000 €
3 072 EUR/m² +2,0% 2016
250 000 €
3 012 EUR/m² +38,9% 2016
180 000 €
4 390 EUR/m² -29,4% 2016
255 000 €
3 072 EUR/m² -1,9% 2016
260 000 €
3 250 EUR/m² +2,0% 2016
255 000 €
3 072 EUR/m² +1,2% 2016
252 000 €
3 316 EUR/m² +21,4% 2016
207 500 €
3 242 EUR/m² -22,4% 2016
267 500 €
3 386 EUR/m² +52,9% 2016
175 000 €
4 375 EUR/m² +1,7% 2016
172 000 €
4 300 EUR/m² -14,9% 2016
202 000 €
3 483 EUR/m² -23,0% 2016
262 500 €
3 323 EUR/m² +50,0% 2016
175 000 €
4 167 EUR/m² +4,8% 2016
167 000 €
3 976 EUR/m² -21,0% 2016
211 500 €
3 777 EUR/m² +21,6% 2016
174 000 €
4 143 EUR/m² -35,0% 2016
267 500 €
3 520 EUR/m² +32,4% 2016
202 000 €
3 607 EUR/m² +18,8% 2016
170 000 €
-15,0% 2016
200 000 €
3 448 EUR/m² -23,1% 2016
260 000 €
3 250 EUR/m² +58,5% 2016
164 000 €
4 100 EUR/m² -36,9% 2016
260 000 €
3 133 EUR/m² +26,8% 2016
205 000 €
3 534 EUR/m² +18,5% 2016
173 000 €
4 220 EUR/m² -3,9% 2016
180 000 €
4 091 EUR/m² +1,7% 2016
177 000 €
4 425 EUR/m² -31,7% 2016
259 000 €
3 238 EUR/m² +21,6% 2016
213 000 €
3 277 EUR/m² +19,7% 2016
178 000 €
4 238 EUR/m² -16,4% 2016
213 000 €
3 277 EUR/m² +0,9% 2016
211 000 €
3 149 EUR/m² -1,9% 2015
215 000 €
3 839 EUR/m² -4,9% 2015
226 000 €
3 373 EUR/m² +7,6% 2015
210 000 €
3 621 EUR/m²Biens comparables
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