UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 500 €

2 RUE LAZARE CARNOT 77340 PONTAULT COMBAULT
Vendu le 30 décembre 2025
2 845 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS49
Contenance2 848 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769481. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berchères Sud

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
16%Cadres
Population active2 310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pontault-Combault (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
5191 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
365 observations
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pontault-Combault

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47

Arrêts les plus proches

Lycée Camille ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Lycée Camille ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Lycée ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Lycée ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
DantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
175 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-12,1% évolution globale
124 881 €prix moyen
2025
156 500 €
2 845 EUR/m² +1 204,2% Vente actuelle
2025
12 000 €
-91,4%
2025
140 000 €
2 642 EUR/m² -42,9%
2025
245 000 €
2 475 EUR/m² +544,7%
2025
38 000 €
+100,0%
2024
19 000 €
-88,0%
2024
158 000 €
2 981 EUR/m² -24,0%
2023
208 000 €
2 667 EUR/m² +2 871,4%
2023
7 000 €
-63,2%
2023
19 000 €
-87,3%
2023
150 000 €
2 830 EUR/m² +7,9%
2022
139 000 €
4 088 EUR/m² -26,8%
2021
190 000 €
2 568 EUR/m² +1 420,0%
2020
12 500 €
-93,4%
2019
190 000 €
2 676 EUR/m² -20,8%
2018
240 000 €
2 424 EUR/m² +38,7%
2018
173 000 €
2 338 EUR/m² -22,4%
2017
223 000 €
2 253 EUR/m² +1 684,0%
2017
12 500 €
-88,8%
2016
112 000 €
3 294 EUR/m² -37,1%
2015
178 000 €
2 282 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
4 000 EUR/m²670 m2025
45 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
2 180 EUR/m²1.1 km2025
50 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
140 850 €
3 130 EUR/m²1.0 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire Aimé Césaire249 m · Public
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Ecole maternelle Pablo Picasso457 m · Public
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Ecole élémentaire Pablo Picasso457 m · Public
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Ecole primaire Pablo Neruda823 m · Public

Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT

301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1