UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €
12 RUE DU PLATEAU DES GLIERES 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ161
Contenance1 735 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769401. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaucreux
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
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DALGABIOSAINT-ETIENNE – STAS76 m
CHATEAUCREUXSAINT-ETIENNE – STAS115 m
CHATEAUCREUXSAINT-ETIENNE – STAS132 m
CHATEAUCREUXSAINT-ETIENNE – STAS142 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-39,2% évolution globale
102 300 €prix moyen
2025
97 000 €
1 732 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2025
131 000 €
2 220 EUR/m² +9,2% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² +7,1% 2025
112 000 €
1 806 EUR/m² +98,2% 2024
56 500 €
2 354 EUR/m² -48,2% 2024
109 050 €
1 947 EUR/m² +67,8% 2024
65 000 €
2 600 EUR/m² -15,6% 2024
77 000 €
2 406 EUR/m² +492,3% 2024
13 000 €
-85,2% 2023
88 000 €
1 913 EUR/m² -24,0% 2023
115 800 €
2 517 EUR/m² -14,2% 2023
135 000 €
2 700 EUR/m² +58,8% 2023
85 000 €
1 889 EUR/m² +30,8% 2023
65 000 €
2 600 EUR/m² 0,0% 2023
65 000 €
2 600 EUR/m² -13,3% 2023
75 000 €
2 027 EUR/m² +66,7% 2022
45 000 €
1 875 EUR/m² -72,4% 2022
162 770 €
2 759 EUR/m² +48,6% 2022
109 500 €
1 856 EUR/m² -3,4% 2022
113 400 €
1 922 EUR/m² -12,8% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² +23,4% 2022
105 350 €
1 881 EUR/m² -21,4% 2022
134 000 €
2 233 EUR/m² +44,9% 2021
92 500 €
2 011 EUR/m² -26,6% 2021
126 000 €
1 658 EUR/m² +30,7% 2021
96 400 €
1 721 EUR/m² -8,2% 2021
105 000 €
2 333 EUR/m² +31,3% 2020
80 000 €
2 162 EUR/m² -50,2% 2019
160 750 €
2 679 EUR/m² +97,2% 2019
81 500 €
2 203 EUR/m² -55,0% 2019
181 000 €
2 382 EUR/m² +557,7% 2017
27 520 €
459 EUR/m² -78,8% 2016
130 000 €
2 167 EUR/m² -10,0% 2016
144 500 €
1 877 EUR/m² +50,5% 2015
96 000 €
2 233 EUR/m² -25,6% 2015
129 000 €
2 304 EUR/m² +1 190,0% 2014
10 000 €
-93,8% 2014
160 535 €
2 589 EUR/m² +0,6% 2014
159 632 €
2 801 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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3
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