UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
9 RUE BELIDOR 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AD13
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769126. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 4
Revenus
44 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER14
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
r. Waldek Rousseau / r. BrunelTransilien;TER;RER115 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-88,5% évolution globale
272 219 €prix moyen
2025
7 500 €
-89,6% 2025
72 000 €
6 000 EUR/m² -85,5% Vente actuelle 2025
495 000 €
8 839 EUR/m² +86,1% 2025
266 000 €
19 000 EUR/m² +565,0% 2025
40 000 €
-90,1% 2024
405 000 €
13 500 EUR/m² -9,9% 2024
449 350 €
10 699 EUR/m² +64 092,9% 2024
700 €
15 EUR/m² -99,3% 2024
100 000 €
10 000 EUR/m² -80,1% 2024
503 000 €
10 702 EUR/m² +28,3% 2023
392 000 €
9 800 EUR/m² +64,7% 2023
238 000 €
8 500 EUR/m² +1 090,0% 2023
20 000 €
-91,5% 2023
235 687 €
8 417 EUR/m² -38,0% 2023
380 000 €
12 667 EUR/m² -18,1% 2022
464 000 €
9 280 EUR/m² +45,9% 2022
318 000 €
7 395 EUR/m² +4 792,3% 2021
6 500 €
224 EUR/m² -98,2% 2021
360 000 €
12 000 EUR/m² +188,0% 2021
125 000 €
7 813 EUR/m² -64,8% 2021
355 000 €
9 595 EUR/m² -11,0% 2020
399 000 €
11 083 EUR/m² -35,1% 2020
615 000 €
11 827 EUR/m² +13,9% 2020
540 000 €
12 558 EUR/m² +163,4% 2020
205 000 €
8 913 EUR/m² +50,6% 2020
136 100 €
11 342 EUR/m² -69,1% 2019
440 000 €
10 233 EUR/m² +6,0% 2019
415 000 €
13 387 EUR/m² +188,2% 2019
144 000 €
-67,6% 2019
445 000 €
10 595 EUR/m² +151,0% 2018
177 300 €
11 820 EUR/m² -48,3% 2018
343 000 €
9 528 EUR/m² -26,9% 2017
469 000 €
9 380 EUR/m² +7,8% 2017
435 000 €
9 667 EUR/m² +866,7% 2017
45 000 €
-59,1% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² -75,4% 2016
447 880 €
10 924 EUR/m² +1 019,7% 2015
40 000 €
4 000 EUR/m² -60,0% 2015
100 000 €
5 556 EUR/m² -80,5% 2015
513 200 €
10 919 EUR/m² +342,4% 2014
116 000 €
9 667 EUR/m² +78,5% 2014
65 000 €
3 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5117)
Services publics2398 · 27 m
Santé1185 · 31 m
Commerces969 · 43 m
Transports279 · 51 m
Tourisme184 · 27 m
Enseignement62 · 191 m
Sport/Loisirs40 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire276 m · Public
Ecole
E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire276 m · Public
Collège
Collège André Malraux376 m · Public
Ecole
E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll389 m · Public
Ecole
E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll389 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune