UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €
22 RUE DU LAVOIR 13340 ROGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN181
Contenance4 786 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768960. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tête Noire-Bosquet-Bory
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rognac (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Métropole lecar10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Salon4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LavoirEst Étang68 m
ROGNAC - LAVOIRMétropole lecar80 m
ROGNAC - LAVOIRMétropole lecar80 m
LavoirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
LavoirEst Étang84 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+16,4% évolution globale
131 450 €prix moyen
2025
135 000 €
1 776 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
67 500 €
1 164 EUR/m² +350,0% 2025
15 000 €
-91,3% 2025
172 000 €
2 966 EUR/m² +703,7% 2024
21 400 €
-89,6% 2024
206 000 €
2 711 EUR/m² +1 616,7% 2023
12 000 €
-94,3% 2023
210 196 €
3 624 EUR/m² +7,2% 2023
196 000 €
3 379 EUR/m² +17,4% 2021
167 000 €
2 197 EUR/m² -0,6% 2021
168 000 €
2 211 EUR/m² -11,6% 2021
190 000 €
2 500 EUR/m² +1,0% 2020
188 050 €
3 242 EUR/m² +8,7% 2020
173 000 €
2 276 EUR/m² +1 630,0% 2020
10 000 €
-94,1% 2020
170 000 €
2 237 EUR/m² +4,3% 2020
163 000 €
2 810 EUR/m² +1,9% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² +3,3% 2018
154 900 €
2 671 EUR/m² +811,2% 2018
17 000 €
-88,5% 2018
148 000 €
2 552 EUR/m² -5,9% 2017
157 200 €
2 068 EUR/m² +87,1% 2016
84 000 €
1 105 EUR/m² -54,6% 2014
185 000 €
3 190 EUR/m² +59,5% 2014
116 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics124 · 41 m
Santé66 · 155 m
Commerces39 · 103 m
Sport/Loisirs23 · 160 m
Transports7 · 82 m
Enseignement5 · 191 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins449 m · Public
Collège
Collège Commandant Cousteau828 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giono918 m · Public
Permis de construire Commune de ROGNAC
356permis récents
1 048logements autorisés
76 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1