UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
28 RUE SALVADOR ALLENDE 91700 VILLIERS-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH46
Contenance10 279 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768806. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-sur-Orge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,020,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER7
paris-saclay1
Arrêts les plus proches
CampingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
CampingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Les RiosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Les RiosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Grande Route de ChasseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale/Route nommée D35 - Grande Route de ChasseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale/Route nommée D35 - Grande Route de ChasseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,9% évolution globale
234 215 €prix moyen
2025
318 000 €
2 628 EUR/m² +0,3% 2025
317 000 €
3 108 EUR/m² +13,2% 2025
280 000 €
2 314 EUR/m² +133,3% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 429 EUR/m² -47,6% 2024
229 000 €
2 863 EUR/m² -33,2% 2024
343 000 €
3 363 EUR/m² -0,6% 2024
345 000 €
2 851 EUR/m² +219,4% 2024
108 000 €
3 273 EUR/m² -28,0% 2023
150 000 €
3 333 EUR/m² -59,2% 2023
367 500 €
3 603 EUR/m² -1,5% 2022
373 000 €
3 083 EUR/m² +9 225,0% 2022
4 000 €
+100,0% 2022
2 000 €
-98,7% 2022
158 400 €
3 520 EUR/m² +13,1% 2021
140 000 €
1 167 EUR/m² -12,6% 2021
160 200 €
3 560 EUR/m² -26,6% 2021
218 300 €
3 210 EUR/m² -42,2% 2021
377 600 €
3 121 EUR/m² +54,1% 2021
245 000 €
3 063 EUR/m² +122,7% 2020
110 000 €
2 683 EUR/m² +32,2% 2020
83 200 €
2 684 EUR/m² -37,4% 2020
133 000 €
2 956 EUR/m² -33,8% 2020
200 850 €
2 511 EUR/m² -45,6% 2020
369 000 €
3 050 EUR/m² +5,4% 2020
350 000 €
2 893 EUR/m² +10,2% 2020
317 600 €
2 625 EUR/m² +22,2% 2020
260 000 €
2 626 EUR/m² +160,0% 2019
100 000 €
3 226 EUR/m² -50,0% 2019
200 000 €
2 941 EUR/m² +1,5% 2019
197 000 €
2 463 EUR/m² -40,3% 2019
330 000 €
3 235 EUR/m² +24,5% 2018
265 000 €
2 598 EUR/m² -24,7% 2018
352 000 €
3 451 EUR/m² -11,8% 2018
399 000 €
3 298 EUR/m² +185,0% 2017
140 000 €
3 111 EUR/m² -51,4% 2017
288 000 €
2 824 EUR/m² -17,7% 2017
350 000 €
2 893 EUR/m² +96,6% 2017
178 000 €
2 618 EUR/m² -42,7% 2017
310 450 €
2 566 EUR/m² -5,9% 2016
330 000 €
2 727 EUR/m² +22,2% 2016
270 000 €
2 231 EUR/m² -23,9% 2015
355 000 €
2 934 EUR/m² +24,6% 2015
285 000 €
2 794 EUR/m² +484,6% 2015
48 750 €
609 EUR/m² -50,0% 2015
97 500 €
1 219 EUR/m² -44,3% 2015
175 000 €
2 574 EUR/m² +0,9% 2015
173 500 €
2 169 EUR/m² -36,9% 2015
275 000 €
2 696 EUR/m² -10,7% 2014
307 920 €
3 580 EUR/m² +50,9% 2014
204 000 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Services publics111 · 5 m
Santé72 · 80 m
Sport/Loisirs17 · 155 m
Commerces16 · 103 m
Transports16 · 222 m
Enseignement6 · 549 m
Tourisme1 · 436 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette457 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sainte-Geneviève-des-Bois et d'Arpajon609 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sainte Geneviève des Bois609 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Savigny sur Orge609 m ·
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-ORGE
55permis récents
129logements autorisés
9 863 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
10 logements687 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements69 m²1
Declaration prealable janv. 2024
2
3 logements1
Permis de construire août 2023
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2022
1
8 logements494 m²1