UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
9001 RES LES HORIZONS DE LA MER 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1
Contenance21 534 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes Est
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
19 mars 62Ouest Étang130 m
19-mars-62Ouest Étang130 m
19 mars 62Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
CLG Paul EluardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
CLG Paul EluardOuest Étang172 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,5% évolution globale
105 695 €prix moyen
2025
120 000 €
1 739 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +1,9% 2025
103 000 €
1 807 EUR/m² -23,7% 2025
135 000 €
1 957 EUR/m² +42,1% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² -25,8% 2025
128 000 €
2 133 EUR/m² -5,4% 2025
135 290 €
1 990 EUR/m² +47,1% 2025
92 000 €
1 533 EUR/m² -33,7% 2025
138 700 €
1 156 EUR/m² +49,1% 2025
93 000 €
1 550 EUR/m² -7,9% 2025
101 000 €
1 683 EUR/m² +12,2% 2025
90 000 €
1 304 EUR/m² -20,4% 2024
113 000 €
1 883 EUR/m² +7,6% 2024
105 000 €
1 522 EUR/m² +12,9% 2024
93 000 €
1 576 EUR/m² -43,6% 2024
165 000 €
2 750 EUR/m² +27,9% 2023
129 000 €
1 870 EUR/m² +43,3% 2023
90 000 €
1 500 EUR/m² +800,0% 2023
10 000 €
-93,2% 2023
147 000 €
2 130 EUR/m² +27,8% 2023
115 000 €
1 917 EUR/m² -8,0% 2023
125 000 €
2 083 EUR/m² -8,8% 2023
137 000 €
2 362 EUR/m² +44,2% 2023
95 000 €
1 583 EUR/m² -13,6% 2023
110 000 €
1 594 EUR/m² +29,4% 2023
85 000 €
1 417 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
1 417 EUR/m² -15,0% 2023
100 000 €
1 449 EUR/m² 0,0% 2023
100 000 €
1 667 EUR/m² -32,4% 2022
148 000 €
2 176 EUR/m² +1 038,5% 2022
13 000 €
-88,0% 2022
108 000 €
1 862 EUR/m² -20,8% 2022
136 310 €
2 005 EUR/m² +36,3% 2022
100 000 €
1 111 EUR/m² +29,9% 2022
77 000 €
1 604 EUR/m² +413,3% 2022
15 000 €
-88,0% 2022
125 000 €
2 193 EUR/m² +25,6% 2022
99 500 €
1 686 EUR/m² -18,4% 2022
122 000 €
2 033 EUR/m² +4,3% 2022
117 000 €
1 721 EUR/m² +1,7% 2022
115 000 €
1 917 EUR/m² +21,1% 2021
95 000 €
1 583 EUR/m² -20,8% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² +9,1% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² -7,6% 2021
119 000 €
2 088 EUR/m² +32,2% 2021
90 000 €
1 500 EUR/m² -14,3% 2021
105 000 €
1 750 EUR/m² +10,5% 2021
95 000 €
1 397 EUR/m² -12,0% 2021
107 960 €
1 799 EUR/m² -15,0% 2021
127 000 €
2 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé133 · 141 m
Commerces57 · 149 m
Sport/Loisirs16 · 269 m
Transports15 · 160 m
Enseignement10 · 175 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Éluard151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel579 m · Public
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Lycée professionnel Jean Moulin615 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement96 m²1
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Permis de construire juil. 2025
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1 logement113 m²1