Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 843 m²

Prix/m²1 474 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE

251 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD147

Contenance871 m²

Préfixe000

SectionZD

Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768483. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 831 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Venizel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

41%Locataires

32%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Venizel (2025)

10,0 EUR/m²/mois

8,012,3 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

7,510,9 EUR/m²

7,33%

Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venizel

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais10

RHDF-02-COM3

Arrêts les plus proches

La Garenne R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais195 m

Les Saulons R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais302 m

ACY - VENIZEL XRHDF-02-COM449 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

418 m

🚗

Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

433 m

🚗

Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

🚗

Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

157 m

🚗

Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

283 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

115 000 €prix moyen

2025

115 000 €

1 474 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

156 000 €

2 000 EUR/m²101 m2025

1 301 EUR/m²432 m2025

1 831 EUR/m²1.6 km2025

71 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle271 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire René Lefèvre350 m · Public

Permis de construire Commune de VENIZEL

16permis récents

16logements autorisés

1 709 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2024

1 logement1

Permis de construire oct. 2023

1 logement144 m²1

Permis de construire juil. 2023

1 logement99 m²1

Permis de construire mars 2023

1 logement79 m²1