UNE MAISON 3 pièces — 540 000 €
4 B RUE NORMANDE 78490 MONTFORT-L AMAURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B547
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768430. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort-l'Amaury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montfort-l'Amaury (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,122,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfort-l'Amaury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
ChantereineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
ChantereineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
ChantereineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
SycomoresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+47,8% évolution globale
420 381 €prix moyen
2025
540 000 €
4 615 EUR/m² +54,7% Vente actuelle 2022
349 090 €
4 476 EUR/m² -29,5% 2022
494 930 €
4 230 EUR/m² +54,7% 2019
320 000 €
4 103 EUR/m² -29,4% 2016
453 000 €
4 530 EUR/m² +24,0% 2016
365 263 €
3 122 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 48 m
Transports2 · 451 m
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Ecole primaire346 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel616 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Louis Notre-Dame du Bel Air1.1 km · Privé
Collège
Collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTFORT-L AMAURY
23permis récents
160logements autorisés
14 549 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
3
8 logements769 m²1
Permis de construire avr. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement259 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement175 m²1