UNE MAISON 3 pièces — 219 000 €
2 RUE GASTON SIMON 44450 DIVATTE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX996
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro996
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Divatte-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Divatte-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
CimetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent522 m
CimetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent522 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent668 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO668 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent669 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D53Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D53Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D53Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+32,7% évolution globale
189 775 €prix moyen
2025
219 000 €
2 920 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2022
215 000 €
2 867 EUR/m² +17,6% 2018
182 875 €
2 438 EUR/m² +9,5% 2016
167 000 €
2 257 EUR/m² +1,2% 2015
165 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics50 · 210 m
Santé49 · 125 m
Commerces22 · 513 m
Sport/Loisirs8 · 384 m
Enseignement1 · 886 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame858 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Doisneau1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Robert Doisneau1.2 km · Public
Permis de construire Commune de DIVATTE-SUR-LOIRE
525permis récents
681logements autorisés
59 247 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1