UNE MAISON 3 pièces — 730 000 €

31 AV FELIX FAURE 92000 NANTERRE
Vendu le 28 juillet 2025
8 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 730 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²8 588 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BG60
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768163. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

26 250 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Population active1 652
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 1 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

SuresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Les FontenellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Les Fontenelles (Avenue Georges Clemenceau)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Les AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+204,2% évolution globale
359 731 €prix moyen
2025
730 000 €
8 588 EUR/m² +69,7% Vente actuelle
2024
430 275 €
5 312 EUR/m² -31,7%
2024
630 000 €
2 716 EUR/m² +103,2%
2022
310 000 €
4 769 EUR/m² -39,2%
2022
510 000 €
6 296 EUR/m² +46,2%
2021
348 907 €
5 368 EUR/m² +59,1%
2021
219 240 €
8 432 EUR/m² -60,6%
2020
557 000 €
6 553 EUR/m² +3 381,3%
2020
16 000 €
-97,6%
2019
665 000 €
2 866 EUR/m² +91,4%
2019
347 500 €
4 290 EUR/m² +44,8%
2016
240 000 €
3 692 EUR/m² -0,8%
2016
242 000 €
3 723 EUR/m² +1 323,5%
2016
17 000 €
-95,6%
2015
382 500 €
4 722 EUR/m² +66,3%
2015
230 000 €
3 538 EUR/m² -4,2%
2014
240 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
380 000 €
4 750 EUR/m²481 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
730 000 €
8 588 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
450 000 €
5 357 EUR/m²607 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1000)

Services publics408 · 16 m
Transports224 · 68 m
Santé179 · 61 m
Commerces78 · 21 m
Sport/Loisirs62 · 233 m
Enseignement33 · 108 m
Tourisme16 · 21 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis140 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis140 m · Privé
Collège
Collège Évariste Galois379 m · Public
Lycée
Lycée professionnel industriel Claude Chappe411 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire publique Romain Rolland471 m · Public

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1