UNE MAISON 5 pièces — 363 000 €

38 RTE FELIX PRAUD 44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES
Vendu le 27 juin 2025
2 486 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 363 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 318 m²
Prix/m²2 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX250
Contenance1 128 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768124. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 478 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Champs

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Julien-de-Concelles (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Julien-de-Concelles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
363 000 €prix moyen
2025
363 000 €
2 486 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
363 000 €
2 486 EUR/m²0 m2025
146 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
448 600 €
3 478 EUR/m²1.7 km2025
129 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics9 · 642 m
Commerces2 · 893 m

Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

473permis récents
936logements autorisés
78 540 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements736 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

69 logements3 827 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1