UNE MAISON 3 pièces — 468 230 €

266 CHE DES AMANDIERS 30126 TAVEL
Vendu le 20 mars 2025
3 207 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 468 230 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain816 m²
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A911
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro911

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768041. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +89,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tavel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
18%Cadres
Population active995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tavel (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
249 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
190 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tavel

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TAVEL - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport746 m
TAVEL - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport747 m
TAVEL - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
468 230 €prix moyen
2025
468 230 €
3 207 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

43%
UNE MAISON · 4p
216 200 €
1 689 EUR/m²1.9 km2025
128 m²
Voir

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Ecole
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