UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
17 RUE D'ANJOU 86530 CENON-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain652 m²
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB261
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cenon-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cenon-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon-sur-Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAC30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MaineTAC180 m
MaineTAC183 m
MaineTAC185 m
PrieuréTAC221 m
PrieuréTAC239 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D161Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D161Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,5% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 316 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2024
65 000 €
765 EUR/m² -61,8% 2016
170 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CENON-SUR-VIENNE
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20logements autorisés
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