UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 250 €
4 RUE FERRARI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 250 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle H316
Contenance97 m²
Préfixe820
SectionH
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766428. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Place Jean JaurèsMarseille113 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Place Jean JaurèsMarseille115 m
3 Frères BarthélemyMarseille144 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+42,8% évolution globale
146 995 €prix moyen
2025
114 250 €
1 843 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2024
270 300 €
4 505 EUR/m² +107,9% 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -29,7% 2024
185 000 €
2 984 EUR/m² -25,1% 2024
247 000 €
4 491 EUR/m² +149,5% 2023
99 000 €
2 063 EUR/m² -29,3% 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² -3,4% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² +253,7% 2023
41 000 €
2 158 EUR/m² -64,0% 2022
114 000 €
3 081 EUR/m² -59,3% 2022
280 000 €
4 590 EUR/m² +600,0% 2022
40 000 €
2 105 EUR/m² -84,3% 2021
255 000 €
2 713 EUR/m² +2 025,0% 2021
12 000 €
414 EUR/m² -94,8% 2021
229 500 €
3 586 EUR/m² +39,9% 2021
164 000 €
2 689 EUR/m² +2,0% 2019
160 750 €
2 593 EUR/m² +17,9% 2018
136 400 €
3 100 EUR/m² -30,4% 2018
195 962 €
3 499 EUR/m² +164,8% 2017
74 000 €
1 542 EUR/m² -40,8% 2017
125 000 €
2 907 EUR/m² +33,0% 2016
94 000 €
1 424 EUR/m² -49,7% 2016
186 850 €
3 397 EUR/m² -33,9% 2016
282 850 €
3 143 EUR/m² +282,2% 2015
74 000 €
2 960 EUR/m² -20,4% 2014
93 000 €
1 500 EUR/m² +16,3% 2014
80 000 €
1 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1327 · 25 m
Santé1201 · 38 m
Tourisme110 · 220 m
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Sport/Loisirs38 · 226 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune