UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
15 ALL DE TRIANON 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain382 m²
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ311
Contenance15 037 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766326. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23
Arrêts les plus proches
CapucinsFil Bleu (Tours)437 m
CapucinsFil Bleu (Tours)437 m
CapucinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41437 m
CapucinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41438 m
CapucinsFil Bleu (Tours)440 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+320,3% évolution globale
202 297 €prix moyen
2025
332 000 €
2 635 EUR/m² +110,1% 2025
158 000 €
2 821 EUR/m² -16,0% 2025
188 000 €
3 133 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 870 EUR/m² -66,5% 2025
462 000 €
3 726 EUR/m² +87,8% 2025
246 000 €
2 365 EUR/m² -35,3% 2025
380 000 €
3 065 EUR/m² +30,8% 2025
290 600 €
2 202 EUR/m² -32,1% 2025
427 700 €
3 449 EUR/m² +222,8% 2024
132 500 €
2 366 EUR/m² -55,8% 2024
300 000 €
2 273 EUR/m² +252,9% 2024
85 000 €
2 833 EUR/m² -69,9% 2023
282 100 €
3 001 EUR/m² -17,8% 2023
343 000 €
3 769 EUR/m² +272,8% 2023
92 000 €
3 067 EUR/m² -41,1% 2023
156 300 €
2 791 EUR/m² -37,2% 2023
249 000 €
3 192 EUR/m² -43,4% 2022
439 725 €
3 546 EUR/m² +100,0% 2022
219 900 €
2 819 EUR/m² +144,3% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² -58,1% 2021
215 000 €
2 905 EUR/m² -53,0% 2021
457 500 €
3 414 EUR/m² +329,9% 2021
106 430 €
1 901 EUR/m² -3,2% 2021
110 000 €
3 056 EUR/m² -45,0% 2021
200 000 €
3 175 EUR/m² +35,1% 2020
148 000 €
2 643 EUR/m² -40,8% 2020
250 000 €
2 358 EUR/m² -35,9% 2020
390 000 €
3 223 EUR/m² +20,0% 2020
325 000 €
2 621 EUR/m² +135,5% 2020
138 000 €
2 300 EUR/m² +42,3% 2019
97 000 €
1 702 EUR/m² +25,2% 2019
77 500 €
2 583 EUR/m² +3,3% 2019
75 000 €
2 500 EUR/m² -65,6% 2019
218 000 €
2 057 EUR/m² +304,5% 2019
53 900 €
3 171 EUR/m² +124,6% 2019
24 000 €
1 412 EUR/m² -83,6% 2019
146 000 €
1 872 EUR/m² +71,8% 2018
85 000 €
2 024 EUR/m² -62,3% 2018
225 475 €
2 592 EUR/m² +153,3% 2018
89 000 €
1 894 EUR/m² +15,6% 2018
77 000 €
2 200 EUR/m² -66,2% 2018
228 000 €
2 505 EUR/m² +119,2% 2018
104 000 €
2 889 EUR/m² -57,4% 2018
244 200 €
1 850 EUR/m² +87,8% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² +348,3% 2018
29 000 €
1 706 EUR/m² -89,3% 2017
270 000 €
2 177 EUR/m² +3,8% 2017
260 000 €
1 806 EUR/m² +11,1% 2016
234 000 €
1 857 EUR/m² +196,2% 2016
79 000 €
2 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (401)
Services publics164 · 92 m
Santé143 · 108 m
Commerces49 · 252 m
Sport/Loisirs21 · 436 m
Enseignement19 · 311 m
Tourisme5 · 297 m
Écoles (10)
Collège
Collège Léonard de Vinci369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert557 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Grégoire632 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Grégoire633 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1