UNE MAISON 5 pièces — 375 000 €

18 SQ DU NIEMEN 35200 RENNES
Vendu le 16 octobre 2025
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle KZ236
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766196. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth-Grèce

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
31%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
19%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3

Arrêts les plus proches

La PoterieSTAR231 m
La PoterieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
La PoterieSTAR245 m
La PoterieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla245 m
La PoterieSTAR266 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
230 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
310 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
332 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
333 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+78,6% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
375 000 €
4 167 EUR/m² +78,6% Vente actuelle
2015
210 000 €
2 414 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
375 000 €
4 167 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
3 427 EUR/m²252 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
305 000 €
3 211 EUR/m²76 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Commerces1 · 912 m
Services publics1 · 994 m

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Lycée René Descartes469 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes496 m · Public
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Collège les Hautes Ourmes496 m · Public

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1