UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
23 AV FOUBERT 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BH34
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765753. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 1
Revenus
31 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
RomarinILEVIA84 m
RomarinILEVIA132 m
BotaniqueILEVIA367 m
CoubertinILEVIA395 m
BotaniqueILEVIA426 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M651Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M965102B1Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M965103B2Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-3,6% évolution globale
256 524 €prix moyen
2025
212 000 €
4 240 EUR/m² -63,8% Vente actuelle 2025
586 000 €
5 426 EUR/m² +172,6% 2025
215 000 €
4 300 EUR/m² -21,9% 2023
275 326 €
5 295 EUR/m² -0,5% 2023
276 700 €
5 534 EUR/m² +62,8% 2022
170 000 €
3 269 EUR/m² -43,9% 2021
303 000 €
5 717 EUR/m² -43,8% 2021
539 000 €
4 991 EUR/m² +183,7% 2020
190 000 €
3 654 EUR/m² -15,6% 2019
225 000 €
4 500 EUR/m² +35,5% 2017
166 000 €
3 320 EUR/m² -23,9% 2017
218 000 €
4 360 EUR/m² +32,6% 2016
164 400 €
3 288 EUR/m² -1,6% 2016
167 000 €
3 340 EUR/m² +33,6% 2015
125 000 €
2 500 EUR/m² -69,9% 2015
415 000 €
3 843 EUR/m² +176,7% 2015
150 000 €
3 000 EUR/m² -31,8% 2014
220 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Valentine Labbé382 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève447 m · Privé
Lycée
Lycée Louis Pasteur573 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc579 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank696 m · Public
Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1