UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

18 RUE ELSA TRIOLET 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
Vendu le 08 décembre 2025
3 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE1782
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1782

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765750. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Population active2 523
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Fil Bleu (Tours)19
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Eugénie GrandetFil Bleu (Tours)159 m
Eugénie GrandetFil Bleu (Tours)159 m
Eugénie GrandetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
Eugénie GrandetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
Eugénie GrandetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41167 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
481 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+64,5% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
255 000 €
3 188 EUR/m² +64,5% Vente actuelle
2018
155 000 €
1 938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 791 EUR/m²141 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 532 EUR/m²377 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics38 · 61 m
Santé24 · 454 m
Sport/Loisirs10 · 583 m
Commerces5 · 333 m
Enseignement2 · 618 m
Tourisme1 · 986 m
Transports1 · 361 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie605 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda682 m · Public
Collège
Collège Pablo Néruda709 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES

208permis récents
428logements autorisés
36 417 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement221 m²1
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