UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 000 €

24 RUE PASTEUR 69740 GENAS
Vendu le 24 novembre 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP51
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765746. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Azieu

Revenus

30 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
32%Cadres
Population active2 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genas (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha549 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère549 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère568 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère587 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha587 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-16,2% évolution globale
210 250 €prix moyen
2025
196 000 €
3 500 EUR/m² +7,7% Vente actuelle
2025
182 000 €
3 309 EUR/m² -19,6%
2025
226 500 €
3 595 EUR/m² +13,3%
2024
200 000 €
3 175 EUR/m² -10,3%
2023
223 000 €
3 484 EUR/m² -4,7%
2023
234 000 €
3 656 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
3 333 EUR/m²804 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
4 259 EUR/m²804 m2025
54 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 409 EUR/m²804 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics69 · 71 m
Santé31 · 21 m
Sport/Loisirs17 · 547 m
Commerces14 · 374 m
Transports7 · 250 m
Enseignement4 · 578 m
Tourisme2 · 414 m

Écoles (8)

Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER452 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet587 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc613 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc684 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu841 m · Public

Permis de construire Commune de GENAS

432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1