UN APPARTEMENT 4 pièces — 126 500 €
7 RUE DE LA JUSTICE 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BE40
Contenance6 255 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765623. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne44
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
Arrêts les plus proches
Saint JosephTIC Urbain - AR de Compiègne202 m
St JosephTIC Urbain - AR de Compiègne204 m
Ancien hôpitalTIC Urbain - AR de Compiègne211 m
COMPIÈGNE - La Fontaine Arrêt TICAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2265 m
COMPIEGNE - La Fontaine Arrêt TICAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2265 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-22,4% évolution globale
127 584 €prix moyen
2025
126 500 €
1 687 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
159 800 €
2 458 EUR/m² -1,4% 2025
162 000 €
1 761 EUR/m² +1 372,7% 2025
11 000 €
-92,4% 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² +935,7% 2023
14 000 €
-89,8% 2022
137 000 €
2 108 EUR/m² -8,7% 2022
150 000 €
2 000 EUR/m² +9,5% 2022
137 000 €
1 803 EUR/m² -12,7% 2021
157 000 €
2 093 EUR/m² -0,4% 2021
157 650 €
2 102 EUR/m² -1,5% 2021
160 000 €
1 739 EUR/m² -13,5% 2021
185 000 €
1 480 EUR/m² +27,6% 2020
145 000 €
2 231 EUR/m² 0,0% 2020
145 000 €
1 933 EUR/m² -12,1% 2020
165 000 €
1 875 EUR/m² +20,0% 2019
137 550 €
1 834 EUR/m² +25,0% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² -41,2% 2019
187 000 €
2 125 EUR/m² +20,6% 2018
155 000 €
1 685 EUR/m² +31,4% 2018
118 000 €
1 844 EUR/m² -22,7% 2018
152 600 €
2 035 EUR/m² +27,2% 2017
120 000 €
1 600 EUR/m² +700,0% 2017
15 000 €
-80,0% 2017
75 000 €
1 154 EUR/m² -45,7% 2016
138 000 €
2 123 EUR/m² +820,0% 2016
15 000 €
-88,3% 2015
128 000 €
1 969 EUR/m² +7,6% 2014
119 000 €
1 566 EUR/m² -27,9% 2014
165 000 €
2 538 EUR/m² +1,2% 2014
163 000 €
2 173 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMPIEGNE
276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
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1
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