UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

95 RUE PAUL BERT 44100 NANTES
Vendu le 21 mars 2025
2 976 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LM483
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765518. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durantière

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
33%Cadres
Population active2 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Repos de ChasseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Repos de ChasseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
Repos de ChasseNaolib110 m
Repos de ChasseNaolib129 m
Repos de ChasseNaolib129 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 976 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
4 276 EUR/m²417 m2025
76 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
274 000 €
3 513 EUR/m²472 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 976 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (369)

Services publics152 · 120 m
Santé124 · 36 m
Sport/Loisirs38 · 123 m
Commerces23 · 240 m
Transports18 · 104 m
Enseignement13 · 110 m
Tourisme1 · 813 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Contrie96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Contrie165 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo384 m · Privé
Collège
Collège La Durantière420 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière420 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1