UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 300 €
613 BD MASSENET 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CS127
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Synchro Bus24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Cars Région Isère4
Arrêts les plus proches
ValérieuxSynchro Bus186 m
ValérieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha186 m
ValérieuxSynchro Bus205 m
CliniqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m
CliniqueSynchro Bus216 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+37,4% évolution globale
94 990 €prix moyen
2025
147 300 €
2 946 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2025
108 150 €
3 729 EUR/m² +28,3% 2025
84 320 €
2 108 EUR/m² -6,8% 2023
90 430 €
3 932 EUR/m² -18,6% 2022
111 050 €
3 829 EUR/m² +13,9% 2022
97 500 €
2 955 EUR/m² +6,0% 2022
92 000 €
3 833 EUR/m² +19,5% 2021
77 000 €
3 348 EUR/m² -9,4% 2019
85 000 €
2 361 EUR/m² -2,5% 2019
87 200 €
3 354 EUR/m² -24,2% 2019
115 000 €
1 917 EUR/m² +59,7% 2018
72 000 €
3 273 EUR/m² -7,7% 2018
78 000 €
2 690 EUR/m² +7,3% 2017
72 700 €
3 029 EUR/m² -32,2% 2015
107 200 €
1 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1317)
Services publics531 · 68 m
Santé385 · 117 m
Commerces297 · 253 m
Sport/Loisirs47 · 241 m
Enseignement30 · 192 m
Tourisme17 · 391 m
Transports10 · 235 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Savoie243 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 2 - ASH243 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 3 - Adjoint DSDEN243 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chambéry260 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Bellevue347 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement162 m²1
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4
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