UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
30 A AV DE VERDUN 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AC651
Contenance5 708 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765248. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Neufs Saulets
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Jarry GuerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
167 690 €prix moyen
2025
160 000 €
4 103 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 750 EUR/m² -9,8% 2025
133 000 €
3 410 EUR/m² -57,1% 2025
310 000 €
4 247 EUR/m² +140,3% 2025
129 000 €
3 583 EUR/m² -42,7% 2024
225 000 €
3 169 EUR/m² +2,3% 2024
220 000 €
3 284 EUR/m² +2 833,3% 2024
7 500 €
-95,8% 2023
178 000 €
4 341 EUR/m² +1,1% 2023
176 000 €
3 826 EUR/m² -23,7% 2023
230 585 €
3 034 EUR/m² +18,2% 2023
195 000 €
3 482 EUR/m² +28,3% 2023
152 000 €
4 108 EUR/m² -1,9% 2022
155 000 €
2 183 EUR/m² -6,6% 2022
166 000 €
4 256 EUR/m² -24,2% 2022
219 000 €
3 042 EUR/m² -4,7% 2022
229 900 €
3 065 EUR/m² +24,3% 2021
185 000 €
2 891 EUR/m² -5,1% 2021
195 000 €
3 482 EUR/m² -7,1% 2021
210 000 €
3 333 EUR/m² -19,2% 2021
260 000 €
3 377 EUR/m² +30,0% 2021
200 000 €
2 941 EUR/m² +29,0% 2020
155 000 €
3 780 EUR/m² -29,0% 2020
218 450 €
3 467 EUR/m² +28,5% 2020
170 000 €
4 250 EUR/m² -12,4% 2019
194 000 €
2 853 EUR/m² +23,7% 2019
156 800 €
3 920 EUR/m² -13,4% 2019
181 000 €
2 549 EUR/m² +2,5% 2019
176 500 €
2 634 EUR/m² +20,2% 2019
146 850 €
2 259 EUR/m² -31,7% 2019
215 000 €
2 867 EUR/m² +78,4% 2018
120 500 €
4 155 EUR/m² +2 912,5% 2018
4 000 €
-97,1% 2018
138 000 €
2 262 EUR/m² -32,7% 2018
205 000 €
3 417 EUR/m² +18,5% 2018
173 000 €
3 089 EUR/m² -3,9% 2018
180 000 €
3 214 EUR/m² +21,6% 2017
148 000 €
2 056 EUR/m² -11,9% 2017
168 000 €
2 545 EUR/m² -4,0% 2017
175 000 €
2 465 EUR/m² +0,6% 2017
174 000 €
2 852 EUR/m² +2 800,0% 2017
6 000 €
-94,5% 2017
110 000 €
2 391 EUR/m² -33,3% 2017
165 000 €
2 946 EUR/m² +22,2% 2017
135 000 €
3 375 EUR/m² -34,1% 2017
205 000 €
2 531 EUR/m² +20,6% 2017
170 000 €
3 269 EUR/m² +20,2% 2017
141 400 €
1 964 EUR/m² +3,2% 2016
137 000 €
3 114 EUR/m² -14,4% 2016
160 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics332 · 23 m
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Santé113 · 44 m
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Sport/Loisirs27 · 240 m
Enseignement15 · 193 m
Tourisme6 · 146 m
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Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
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1
1 logement98 m²1
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