UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
37 RUE D AZAY LE RIDEAU 37130 LIGNIERES DE TOURAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 369 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD297
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765220. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lignières-de-Touraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Ligni�res-de-Touraine (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lignières-de-Touraine
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 050 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé8 · 272 m
Commerces3 · 317 m
Sport/Loisirs3 · 412 m
Enseignement1 · 390 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Moulin-Prévert373 m · Public
Permis de construire Commune de LIGNIERES DE TOURAINE
54permis récents
62logements autorisés
5 977 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement73 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement112 m²1