UNE MAISON 5 pièces — 637 045 €
13 AV DES PINS 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 637 045 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 421 m²
Prix/m²4 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L274
Contenance1 000 m²
Préfixe884
SectionL
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764950. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fondacle
Revenus
20 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
38%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 2 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Résidence FondacleMarseille260 m
Résidence FondacleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER260 m
VélodromeMarseille262 m
VélodromeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER269 m
VélodromeMarseille276 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,5% évolution globale
589 523 €prix moyen
2025
637 045 €
4 393 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2021
542 000 €
3 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics226 · 93 m
Santé159 · 72 m
Commerces47 · 250 m
Transports22 · 230 m
Sport/Loisirs13 · 282 m
Enseignement8 · 308 m
Tourisme1 · 322 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Olives308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fondacle366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Olives584 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferréol696 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Julien 1707 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune