UNE MAISON 3 pièces — 366 810 €
5298 SALESSES 12270 NAJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 810 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 157 m²
Prix/m²4 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL110
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764686. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +105,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Najac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Najac (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,19%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Najac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
295 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
366 810 €prix moyen
2025
366 810 €
4 076 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Bouyssou1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NAJAC
27permis récents
28logements autorisés
2 133 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2024
5
1 logement103 m²1