UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 580 €
233 RUE DES BILLETS 74340 SAMOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 580 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G6085
Contenance21 375 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro6085
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764571. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 222 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samoëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Samo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samoëns
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha251 m
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha255 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha467 m
Les Vallons BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha669 m
Les Vallons BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha793 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,8% évolution globale
122 304 €prix moyen
2025
103 580 €
5 754 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
85 000 €
5 000 EUR/m² -59,1% 2025
207 890 €
3 850 EUR/m² -35,0% 2025
320 000 €
4 776 EUR/m² +212,6% 2025
102 370 €
4 451 EUR/m² -20,5% 2025
128 740 €
6 130 EUR/m² +60,0% 2025
80 450 €
4 469 EUR/m² +235,2% 2025
24 000 €
-76,2% 2025
100 700 €
5 594 EUR/m² +28,3% 2025
78 500 €
4 361 EUR/m² -73,8% 2025
300 000 €
4 839 EUR/m² +254,6% 2025
84 600 €
4 700 EUR/m² -67,4% 2025
259 650 €
3 875 EUR/m² +124,9% 2025
115 430 €
4 617 EUR/m² -11,2% 2025
130 000 €
4 643 EUR/m² +44,0% 2025
90 250 €
3 924 EUR/m² +38,8% 2025
65 000 €
3 095 EUR/m² -45,6% 2024
119 500 €
4 268 EUR/m² +9,0% 2024
109 680 €
4 985 EUR/m² +4,9% 2024
104 550 €
5 808 EUR/m² -36,4% 2024
164 500 €
5 875 EUR/m² +11,1% 2024
148 000 €
4 000 EUR/m² +6,5% 2024
139 000 €
6 043 EUR/m² +60,1% 2024
86 800 €
4 822 EUR/m² -35,6% 2024
134 738 €
5 858 EUR/m² -2,9% 2024
138 750 €
4 955 EUR/m² +98,2% 2024
70 000 €
4 118 EUR/m² -23,5% 2024
91 500 €
5 382 EUR/m² -3,8% 2024
95 150 €
5 286 EUR/m² +1 485,8% 2024
6 000 €
-93,5% 2024
92 497 €
5 139 EUR/m² +413,9% 2024
18 000 €
-84,5% 2024
116 215 €
5 053 EUR/m² -60,9% 2024
297 400 €
7 435 EUR/m² +178,9% 2023
106 640 €
4 637 EUR/m² -44,7% 2023
193 000 €
6 226 EUR/m² +124,4% 2023
86 010 €
4 778 EUR/m² -10,5% 2023
96 150 €
5 342 EUR/m² -34,1% 2023
145 800 €
6 943 EUR/m² +316,6% 2023
35 000 €
1 944 EUR/m² +75,0% 2023
20 000 €
-81,9% 2023
110 240 €
5 011 EUR/m² +120,5% 2023
50 000 €
2 778 EUR/m² -75,0% 2023
200 000 €
4 167 EUR/m² +1 011,1% 2023
18 000 €
-91,1% 2023
202 000 €
4 122 EUR/m² +85,9% 2023
108 680 €
5 434 EUR/m² -1,6% 2023
110 420 €
4 801 EUR/m² -64,4% 2023
310 000 €
4 306 EUR/m² +170,0% 2023
114 800 €
6 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics61 · 21 m
Commerces33 · 75 m
Santé22 · 21 m
Tourisme16 · 331 m
Sport/Loisirs6 · 176 m
Enseignement3 · 272 m
Transports3 · 562 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS743 m · Public
Collège
Collège André Corbet800 m · Public
Permis de construire Commune de SAMOENS
343permis récents
1 615logements autorisés
137 381 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
16 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 373 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements348 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements277 m²1