UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 300 €
251 RTE DE MARTEL DE JANVILLE 74480 PASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 300 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1753
Contenance2 282 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +64,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest et Nord
Revenus
25 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Passy (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,819,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Passy
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain04/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Arrêts les plus proches
Martel de JanvilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m
Martel de JanvilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha313 m
La SapinièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha416 m
La SapinièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha423 m
Praz CoutantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha432 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+89,3% évolution globale
77 892 €prix moyen
2025
236 300 €
4 220 EUR/m² +100,3% Vente actuelle 2025
118 000 €
3 105 EUR/m² +162,2% 2025
45 000 €
1 957 EUR/m² -63,7% 2025
124 000 €
3 179 EUR/m² -20,0% 2024
155 000 €
4 079 EUR/m² -29,5% 2024
220 000 €
2 340 EUR/m² +76,0% 2023
125 000 €
3 289 EUR/m² -49,0% 2023
245 000 €
3 769 EUR/m² +122,7% 2023
110 000 €
2 157 EUR/m² -2,7% 2023
113 000 €
2 825 EUR/m² -59,6% 2022
279 400 €
3 676 EUR/m² +103,1% 2022
137 600 €
3 127 EUR/m² -47,1% 2022
260 000 €
3 421 EUR/m² +44,4% 2021
180 000 €
4 091 EUR/m² +32,4% 2021
136 000 €
3 400 EUR/m² +151,9% 2021
54 000 €
-56,3% 2020
123 500 €
3 088 EUR/m² +12,3% 2020
110 000 €
2 750 EUR/m² +50,7% 2019
73 000 €
1 825 EUR/m² -14,5% 2016
85 400 €
265 EUR/m² +132,1% 2016
36 800 €
566 EUR/m² -0,8% 2016
37 100 €
773 EUR/m² +15,6% 2016
32 100 €
730 EUR/m² +8,8% 2016
29 500 €
797 EUR/m² +110,7% 2016
14 000 €
0,0% 2016
14 000 €
0,0% 2016
14 000 €
0,0% 2016
14 000 €
-86,9% 2015
106 500 €
+279,0% 2015
28 100 €
+100,7% 2015
14 000 €
-64,9% 2015
39 900 €
+75,0% 2015
22 800 €
+62,9% 2015
14 000 €
-57,4% 2015
32 900 €
-69,1% 2015
106 500 €
+660,7% 2015
14 000 €
-40,4% 2015
23 500 €
+67,9% 2015
14 000 €
0,0% 2015
14 000 €
-21,3% 2015
17 800 €
-52,0% 2015
37 100 €
+85,5% 2015
20 000 €
-40,5% 2015
33 600 €
+116,8% 2015
15 500 €
-48,3% 2015
30 000 €
-16,7% 2015
36 000 €
+300,0% 2015
9 000 €
-92,8% 2014
124 800 €
+560,3% 2014
18 900 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics4 · 245 m
Santé3 · 271 m
Commerces1 · 998 m
Tourisme1 · 350 m
Transports1 · 935 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PASSY
376permis récents
1 034logements autorisés
68 522 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1