UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 750 €

17 RUE ANTOINE COURTHIEU 31500 TOULOUSE
Vendu le 18 décembre 2025
3 185 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 750 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 257 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AC255
Contenance1 084 m²
Préfixe807
SectionAC
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764220. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bonhoure

Revenus

23 180 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Population active1 671
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MoniéTisséo233 m
MoniéTisséo240 m
MoniéTisséo261 m
CrêtesTisséo264 m
CrêtesTisséo267 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+83,2% évolution globale
103 008 €prix moyen
2025
133 750 €
3 185 EUR/m² +33,8% Vente actuelle
2024
100 000 €
2 381 EUR/m² -55,1%
2021
222 900 €
3 230 EUR/m² +170,2%
2021
82 500 €
3 750 EUR/m² -12,2%
2020
94 000 €
4 700 EUR/m² -28,2%
2019
130 841 €
1 896 EUR/m² +137,9%
2018
55 000 €
2 750 EUR/m² -39,6%
2017
91 000 €
2 167 EUR/m² -21,2%
2016
115 410 €
2 684 EUR/m² +19,3%
2015
96 700 €
2 249 EUR/m² +135,9%
2015
41 000 €
1 864 EUR/m² -43,8%
2014
73 000 €
1 698 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
112 500 €
3 214 EUR/m²249 m2025
35 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 571 EUR/m²831 m2025
42 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
193 000 €
4 289 EUR/m²903 m2025
45 m²
Voir

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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

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