UNE MAISON 4 pièces — 421 800 €

56 RUE MONTGOLFIER 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 29 avril 2025
4 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 421 800 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²4 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BW419
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764078. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont de Marcq

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

Rue De L'EgliseILEVIA316 m
Rue De L'EgliseILEVIA332 m
MontgolfierILEVIA343 m
MontgolfierILEVIA345 m
Chapelle St RochILEVIA388 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
550 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
580 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+35,2% évolution globale
346 450 €prix moyen
2025
421 800 €
4 218 EUR/m² +33,9% Vente actuelle
2019
315 000 €
2 838 EUR/m² -6,5%
2016
337 000 €
4 012 EUR/m² +8,0%
2014
312 000 €
2 811 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
1 909 EUR/m²313 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
421 800 €
4 218 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
342 000 €
3 109 EUR/m²97 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1