UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
210 RTE DE LA DUCHESSE 16110 RIVIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain965 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D269
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rivi�res (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivières
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
Arrêts les plus proches
ST-PROJET-LA CHABANNE RD941 A.BusCars Régionaux 16 - Charente940 m
ST-PROJET-LA CHABANNE RD941 A.BusCars Régionaux 16 - Charente940 m
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 16 - Charente976 m
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 87 - Haute Vienne976 m
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 87 - Haute Vienne976 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+78,3% évolution globale
109 968 €prix moyen
2025
125 000 €
1 563 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2023
153 500 €
1 919 EUR/m² +68,2% 2019
91 270 €
1 141 EUR/m² +30,2% 2015
70 100 €
876 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Santé49 · 520 m
Services publics44 · 114 m
Commerces39 · 661 m
Sport/Loisirs8 · 626 m
Tourisme1 · 760 m
Transports1 · 938 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle les Petits Pichotiers1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Anne-Marie Martel1.0 km · Privé
Collège
Collège Jean Rostand1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.2 km · Public
Ecole
Ecole Primaire de La Rochefoucauld-en-Angoumois1.3 km · Public
Permis de construire Commune de RIVIERES
80permis récents
85logements autorisés
9 016 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements125 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement123 m²1