UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
47 BD DES EMBRUNS 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BT280
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763892. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Citibus23
Arrêts les plus proches
Les SylphidesCitibus168 m
Les SylphidesCitibus169 m
AcaciasCitibus234 m
AcaciasCitibus234 m
MarchéCitibus382 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
-22,5% évolution globale
120 667 €prix moyen
2025
100 000 €
3 846 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2024
259 100 €
4 318 EUR/m² +118,8% 2023
118 400 €
2 960 EUR/m² +149,3% 2019
47 500 €
1 080 EUR/m² -32,1% 2017
70 000 €
1 750 EUR/m² -45,7% 2016
129 000 €
3 225 EUR/m²Biens comparables
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