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Vendu 50 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain942 m²

Prix/m²704 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

197 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle AV305

Contenance396 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763715. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 697 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -73,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau

Revenus

20 490 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 794 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

34%Locataires

17%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Challans (2025)

13,0 EUR/m²/mois

10,616,0 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,913,3 EUR/m²

18,47%

Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Challans

35Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 19/09/2020

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Notre DameAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent832 m

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Notre DameAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent852 m

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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

371 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

178 m

🚗

Départementale D1753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

474 m

🚗

Départementale D1753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

483 m

🚗

Départementale D1753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-71,4% évolution globale

112 500 €prix moyen

2025

50 000 €

704 EUR/m² -71,4% Vente actuelle

2024

175 000 €

2 465 EUR/m²

Biens comparables

2 697 EUR/m²621 m2025

2 986 EUR/m²782 m2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (151)

Santé57 · 130 m

Services publics45 · 147 m

Commerces27 · 492 m

Sport/Loisirs13 · 90 m

Enseignement8 · 130 m

Transports1 · 866 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique de la Mélière130 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique de la Mélière130 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée de l'Alliance442 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique La Croix-Maraud626 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph693 m · Privé