UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
16 RUE DU LIEUT ROZE 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN117
Contenance1 156 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763698. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
MAMERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
MAMEFil Bleu (Tours)197 m
Ste AnneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41209 m
Ste AnneFil Bleu (Tours)209 m
Ste AnneFil Bleu (Tours)209 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-24,7% évolution globale
97 543 €prix moyen
2025
110 000 €
3 056 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
128 000 €
3 556 EUR/m² -19,5% 2025
159 000 €
3 786 EUR/m² +48,2% 2024
107 287 €
3 832 EUR/m² +1 029,3% 2024
9 500 €
-92,1% 2023
119 500 €
3 145 EUR/m² +7,2% 2023
111 500 €
3 186 EUR/m² +17,4% 2022
95 000 €
3 800 EUR/m² +39,4% 2022
68 140 €
2 434 EUR/m² -38,1% 2021
110 000 €
3 056 EUR/m² -47,6% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m² +45,0% 2021
144 800 €
2 681 EUR/m² +1 228,4% 2020
10 900 €
-90,1% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² -8,3% 2020
120 000 €
2 034 EUR/m² +1 500,0% 2019
7 500 €
-94,5% 2019
137 000 €
2 537 EUR/m² +19,1% 2019
115 000 €
2 347 EUR/m² +88,5% 2017
61 000 €
2 440 EUR/m² -17,6% 2016
74 000 €
1 947 EUR/m² -7,5% 2015
80 000 €
2 222 EUR/m² +6,7% 2015
75 000 €
2 885 EUR/m² +1 150,0% 2015
6 000 €
-94,8% 2015
115 000 €
2 130 EUR/m² +8,5% 2014
106 000 €
1 927 EUR/m² -27,4% 2014
146 000 €
2 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (438)
Services publics191 · 83 m
Santé151 · 45 m
Commerces52 · 161 m
Enseignement19 · 164 m
Sport/Loisirs13 · 249 m
Tourisme7 · 317 m
Transports5 · 656 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault345 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet417 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet479 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard807 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1