UNE MAISON 2 pièces — 37 000 €
33 RUE MERRHEIM 59135 WALLERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AN128
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763315. Sources et méthode
Contexte du quartier
588 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +49,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Wallers (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wallers
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 22/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2018 - 04/07/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 417
Arrêts les plus proches
WALLERS HERTAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4175 m
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FERRERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4278 m
FERRERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4280 m
WALLERS CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4450 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
37 000 €prix moyen
2025
37 000 €
881 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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279logements autorisés
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1
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