UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €

541 RUE DU CENTRE 74260 LES GETS
Vendu le 18 décembre 2025
7 949 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle I1720
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1720

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763132. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 101 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +55,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Gets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,1%Chômage
9%Cadres
Population active663
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Gets (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
2,39%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Gets

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 05/05/2015
Mouvement de Terrain01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha295 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha304 m
Agence SoulaneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha450 m
Agence SoulaneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha451 m
Place du PressenageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha468 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
-4,0% évolution globale
307 232 €prix moyen
2025
310 000 €
7 949 EUR/m² -13,6% Vente actuelle
2025
359 000 €
8 159 EUR/m² +39,7%
2025
257 000 €
7 343 EUR/m² +71,3%
2025
150 000 €
4 167 EUR/m² +782,4%
2024
17 000 €
-95,0%
2024
340 000 €
7 391 EUR/m² +37,7%
2023
247 000 €
9 880 EUR/m² +12,3%
2023
220 000 €
9 167 EUR/m² -50,0%
2023
440 000 €
9 167 EUR/m² +1 900,0%
2023
22 000 €
-94,7%
2022
415 000 €
7 411 EUR/m² +10,7%
2022
375 000 €
10 417 EUR/m² +21,0%
2021
310 000 €
6 739 EUR/m² -0,8%
2021
312 550 €
8 014 EUR/m² -14,9%
2020
367 220 €
8 160 EUR/m² +156,8%
2020
143 000 €
4 086 EUR/m² -22,8%
2019
185 250 €
6 388 EUR/m² -35,1%
2019
285 500 €
6 489 EUR/m² -83,2%
2019
1 700 000 €
4 077 EUR/m² +6 700,0%
2019
25 000 €
-92,3%
2017
324 000 €
9 000 EUR/m² +24,6%
2017
260 000 €
7 429 EUR/m² +31,3%
2017
198 000 €
8 250 EUR/m² -83,2%
2016
1 178 452 €
13 864 EUR/m² +232,0%
2016
355 000 €
6 827 EUR/m² +11 733,3%
2015
3 000 €
-95,0%
2015
60 000 €
+200,0%
2015
20 000 €
+33,3%
2015
15 000 €
-95,4%
2014
323 000 €
6 729 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
9 688 EUR/m²39 m2025
32 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
4 474 EUR/m²1.0 km2025
38 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
193 825 €
5 101 EUR/m²333 m2025
38 m²
Voir

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