UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 500 €
4 RUE DE VERSAILLES 15000 AURILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BM438
Contenance4 411 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763003. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alouettes
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aurillac (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurillac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50
Arrêts les plus proches
Rue de L'égalitéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha188 m
Premier ReposoirAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha248 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha253 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha278 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,8% évolution globale
38 275 €prix moyen
2025
18 000 €
1 000 EUR/m² -41,0% 2025
30 500 €
1 694 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
33 570 €
1 865 EUR/m² -30,4% 2025
48 237 €
2 680 EUR/m² -46,6% 2025
90 262 €
1 410 EUR/m² +375,1% 2025
19 000 €
1 056 EUR/m² -46,3% 2025
35 410 €
1 967 EUR/m² +186,7% 2025
12 350 €
686 EUR/m² -72,8% 2025
45 381 €
2 521 EUR/m² +6,9% 2025
42 450 €
2 358 EUR/m² +170,8% 2025
15 675 €
871 EUR/m² -62,7% 2025
42 000 €
955 EUR/m² +171,0% 2025
15 500 €
282 EUR/m² +19,2% 2024
13 000 €
722 EUR/m² -83,2% 2024
77 500 €
1 987 EUR/m² +155,8% 2024
30 300 €
1 683 EUR/m² +2,7% 2024
29 500 €
1 639 EUR/m² +78,8% 2024
16 500 €
917 EUR/m² -51,8% 2024
34 200 €
1 900 EUR/m² +6,9% 2024
32 000 €
821 EUR/m² +23,1% 2024
26 000 €
1 444 EUR/m² -21,8% 2023
33 250 €
1 847 EUR/m² -8,7% 2023
36 400 €
317 EUR/m² -53,6% 2023
78 500 €
755 EUR/m² +74,4% 2023
45 000 €
464 EUR/m² +10,2% 2023
40 850 €
2 269 EUR/m² +36,2% 2023
30 000 €
1 667 EUR/m² -35,2% 2023
46 300 €
1 052 EUR/m² +15,8% 2023
40 000 €
2 222 EUR/m² +3,9% 2023
38 500 €
2 139 EUR/m² +37,5% 2023
28 000 €
875 EUR/m² -46,9% 2022
52 750 €
1 122 EUR/m² -9,8% 2022
58 500 €
1 245 EUR/m² +116,7% 2022
27 000 €
1 500 EUR/m² -28,9% 2022
38 000 €
2 111 EUR/m² -67,0% 2022
115 000 €
1 797 EUR/m² +142,0% 2022
47 527 €
2 640 EUR/m² +8,0% 2022
44 000 €
2 444 EUR/m² +700,0% 2022
5 500 €
-78,0% 2021
25 000 €
1 389 EUR/m² -37,6% 2021
40 096 €
2 228 EUR/m² +0,1% 2021
40 075 €
2 226 EUR/m² +434,3% 2021
7 500 €
-77,9% 2021
34 000 €
1 889 EUR/m² -57,0% 2021
79 000 €
1 082 EUR/m² +131,0% 2021
34 200 €
1 900 EUR/m² -2,3% 2021
35 000 €
1 944 EUR/m² +52,2% 2021
23 000 €
1 278 EUR/m² -58,2% 2021
55 000 €
1 279 EUR/m² +93,3% 2020
28 460 €
1 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Alouettes267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Palais349 m · Public
Lycée
Lycée général Émile Duclaux352 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Sensorielle Handicapés Auditifs372 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud373 m · Privé
Permis de construire Commune de AURILLAC
262permis récents
1 191logements autorisés
72 379 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
22 logements1 847 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements489 m²1