UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
11 RUE DU PARC A L EAU 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle XL112
Contenance9 275 m²
Préfixe000
SectionXL
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762859. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Port
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3
Arrêts les plus proches
Ruban BleuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO43 m
Ruban BleuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
Ruban BleuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
CinévilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
CinévilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,5% évolution globale
133 134 €prix moyen
2025
107 000 €
3 567 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2025
147 500 €
3 278 EUR/m² +220,7% 2025
46 000 €
-76,5% 2025
196 000 €
3 015 EUR/m² +79,2% 2025
109 400 €
3 647 EUR/m² -13,8% 2025
126 900 €
2 820 EUR/m² -25,4% 2025
170 000 €
3 778 EUR/m² +26,9% 2025
134 000 €
3 045 EUR/m² +10,3% 2025
121 500 €
2 963 EUR/m² -13,8% 2025
141 000 €
3 133 EUR/m² -6,0% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -22,7% 2025
194 000 €
3 233 EUR/m² -7,6% 2025
210 000 €
3 443 EUR/m² +86,7% 2025
112 500 €
3 750 EUR/m² -18,5% 2024
138 000 €
3 000 EUR/m² +23,0% 2024
112 200 €
2 737 EUR/m² -34,0% 2024
170 000 €
2 787 EUR/m² +2,7% 2024
165 500 €
2 713 EUR/m² +562,0% 2024
25 000 €
-89,9% 2024
246 500 €
3 243 EUR/m² +79,0% 2024
137 700 €
3 060 EUR/m² -7,6% 2024
149 000 €
3 311 EUR/m² -2,0% 2024
152 000 €
3 455 EUR/m² +16,9% 2024
130 000 €
2 889 EUR/m² -9,1% 2024
143 000 €
3 178 EUR/m² +0,7% 2024
142 000 €
2 958 EUR/m² +1,4% 2024
140 000 €
3 182 EUR/m² +18,6% 2023
118 000 €
3 933 EUR/m² -41,0% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² +3 900,0% 2023
5 000 €
-96,8% 2022
155 000 €
3 370 EUR/m² +24,0% 2022
125 000 €
2 778 EUR/m² -16,7% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² +11,1% 2022
135 000 €
2 935 EUR/m² -28,9% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² +72,7% 2022
110 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2022
121 000 €
2 951 EUR/m² +2,6% 2022
117 900 €
2 680 EUR/m² -5,7% 2022
125 000 €
2 778 EUR/m² -3,1% 2022
129 000 €
3 146 EUR/m² -15,1% 2021
152 000 €
3 378 EUR/m² -2,8% 2021
156 400 €
3 476 EUR/m² +18,5% 2021
132 000 €
2 933 EUR/m² +780,0% 2021
15 000 €
-85,0% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2021
130 001 €
2 889 EUR/m² +6,6% 2021
122 000 €
2 711 EUR/m² +8,7% 2021
112 200 €
2 493 EUR/m² -25,5% 2021
150 700 €
3 349 EUR/m² +69,7% 2021
88 800 €
2 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée expérimental de Saint-Nazaire185 m · Public
Lycée
Lycée Notre Dame d'Espérance239 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Le Masle290 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle290 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Carnot366 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE
1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1