UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 400 €
4 QUAI SAINT COSME 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CL149
Contenance2 280 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762717. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucicaut-Saint-Cosme
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RESEAU 713
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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AV NIEPCE-ESPACE DES ARTSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais181 m
AV NIEPCE-ESPACE DES ARTSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais197 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+92,9% évolution globale
80 612 €prix moyen
2025
97 400 €
1 597 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
102 000 €
1 063 EUR/m² -26,1% 2025
138 000 €
1 438 EUR/m² +5,8% 2025
130 400 €
1 358 EUR/m² +272,6% 2025
35 000 €
1 400 EUR/m² -61,1% 2025
90 000 €
1 304 EUR/m² +4,0% 2025
86 500 €
1 254 EUR/m² -31,5% 2024
126 284 €
1 343 EUR/m² -15,1% 2024
148 800 €
1 583 EUR/m² +413,1% 2024
29 000 €
1 611 EUR/m² -64,6% 2024
82 000 €
1 188 EUR/m² -38,5% 2024
133 400 €
1 933 EUR/m² +41,9% 2024
94 000 €
1 541 EUR/m² +72,3% 2024
54 550 €
580 EUR/m² -6,8% 2024
58 500 €
848 EUR/m² -18,8% 2024
72 000 €
1 180 EUR/m² -7,7% 2023
78 000 €
1 279 EUR/m² +56,0% 2023
50 000 €
725 EUR/m² -52,9% 2023
106 250 €
1 742 EUR/m² -23,0% 2023
138 000 €
1 340 EUR/m² +43,0% 2023
96 500 €
1 532 EUR/m² -28,0% 2023
133 950 €
1 941 EUR/m² +78,6% 2022
75 000 €
1 087 EUR/m² +115,0% 2022
34 885 €
1 836 EUR/m² -76,1% 2022
146 000 €
2 116 EUR/m² +62,2% 2022
90 000 €
1 475 EUR/m² -28,6% 2022
126 000 €
1 826 EUR/m² +88,1% 2022
67 000 €
971 EUR/m² +91,4% 2021
35 000 €
1 522 EUR/m² +16,7% 2021
30 000 €
1 000 EUR/m² +1,7% 2021
29 500 €
1 639 EUR/m² -71,6% 2021
104 000 €
1 705 EUR/m² +6,1% 2021
98 050 €
1 421 EUR/m² -11,8% 2021
111 200 €
1 183 EUR/m² +66,0% 2021
67 000 €
971 EUR/m² +52,3% 2020
44 000 €
721 EUR/m² -58,3% 2020
105 450 €
1 528 EUR/m² +52,8% 2020
69 000 €
1 000 EUR/m² +146,4% 2020
28 000 €
1 217 EUR/m² -54,1% 2020
61 000 €
678 EUR/m² +177,3% 2020
22 000 €
917 EUR/m² -21,4% 2020
28 000 €
406 EUR/m² -46,2% 2020
52 000 €
852 EUR/m² -42,2% 2020
90 000 €
1 304 EUR/m² +9,8% 2020
82 000 €
1 188 EUR/m² +36,7% 2020
60 000 €
638 EUR/m² +55,8% 2019
38 500 €
558 EUR/m² -48,0% 2019
74 000 €
1 072 EUR/m² -43,9% 2019
132 000 €
1 375 EUR/m² +161,4% 2019
50 500 €
732 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON308 m · Privé
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Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâone342 m · Public
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Ecole primaire Vivant Denon356 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis LECHERE477 m · Public
Collège
Collège Camille Chevalier485 m · Public
Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
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1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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1 logement45 m²1
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