UNE MAISON 3 pièces — 74 450 €
1 LA MINADE 36140 LOURDOUEIX-SAINT-MICHEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 450 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 783 m²
Prix/m²1 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C563
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762545. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 049 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lourdoueix-Saint-Michel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lourdoueix-Saint-Michel (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lourdoueix-Saint-Michel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+72,3% évolution globale
58 825 €prix moyen
2025
74 450 €
1 049 EUR/m² +72,3% Vente actuelle 2023
43 200 €
608 EUR/m²Biens comparables
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