UNE MAISON 2 pièces — 125 000 €

10 PL DE LA VICTOIRE 34140 BOUZIGUES
Vendu le 29 décembre 2025
3 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²3 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle AC384
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro384

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762471. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 378 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bouzigues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
19%Cadres
Population active680
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Loyers de référence Bouzigues (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouzigues

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

Alfred BouatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE262 m
Alfred BouatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE282 m
Les HameauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE388 m
Les HameauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE411 m
PlageKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE435 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-51,9% évolution globale
192 500 €prix moyen
2025
125 000 €
3 378 EUR/m² -51,9% Vente actuelle
2024
260 000 €
3 939 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
125 000 €
3 378 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir

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Santé21 · 111 m
Sport/Loisirs11 · 99 m
Commerces6 · 89 m
Tourisme3 · 308 m
Enseignement1 · 239 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire F Baque - A Rouquette245 m · Public

Permis de construire Commune de BOUZIGUES

101permis récents
125logements autorisés
15 536 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement171 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement64 m²1