UN APPARTEMENT 3 pièces — 778 770 €

4 RUE DE L HOPITAL SAINT LOUIS 75010 PARIS 10
Vendu le 17 décembre 2025
10 816 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 778 770 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BP10
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762299. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 7

Revenus

25 190 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
30%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
52%Cadres
Population active1 613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 2 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER22
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1

Arrêts les plus proches

Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Canal Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+8,2% évolution globale
619 908 €prix moyen
2025
778 770 €
10 816 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2022
755 000 €
10 786 EUR/m² -11,1%
2022
849 000 €
11 792 EUR/m² -0,9%
2021
856 500 €
11 574 EUR/m² +3 716,8%
2020
22 440 €
-97,3%
2020
818 000 €
11 361 EUR/m² +19,4%
2019
685 000 €
10 074 EUR/m² -6,2%
2018
730 000 €
10 139 EUR/m² +5,2%
2018
694 000 €
9 639 EUR/m² +183,3%
2017
245 000 €
9 074 EUR/m² -40,2%
2016
410 000 €
9 111 EUR/m² -51,5%
2016
846 000 €
9 614 EUR/m² +214,5%
2015
269 000 €
9 607 EUR/m² -62,6%
2014
720 000 €
8 780 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
535 000 €
7 868 EUR/m²203 m2025
68 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
832 000 €
11 886 EUR/m²295 m2025
70 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
689 000 €
10 600 EUR/m²311 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6566)

Services publics3076 · 28 m
Commerces1523 · 53 m
Santé1157 · 12 m
Transports298 · 12 m
Tourisme276 · 213 m
Enseignement146 · 47 m
Sport/Loisirs90 · 132 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis58 m · Public
Ecole
E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis121 m · Public
Lycée
LP Marie Laurencin183 m · Public
Lycée
LP Gustave Ferrié204 m · Public
Ecole
E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski256 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune