UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €

24 RUE DE CHAMPFROMENTEAU 03600 COMMENTRY
Vendu le 14 octobre 2025
1 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 321 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 645 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AO543
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762292. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 086 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +48,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier 1re Zone

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Population active895
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Commentry (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
836 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
227 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Commentry

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 610 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
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35 000 €
574 EUR/m²1.5 km2024
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51%
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67 500 €
1 164 EUR/m²1.8 km2024
58 m²
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