UN APPARTEMENT 3 pièces — 514 980 €
15 ALL DES NOISETIERS 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 514 980 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH313
Contenance1 533 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762284. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 5
Revenus
35 060 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 2 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
SavoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
SavoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Gymnase du FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
434 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Départementale D68Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,8% évolution globale
329 158 €prix moyen
2025
514 980 €
5 988 EUR/m² +74,0% Vente actuelle 2025
296 000 €
6 041 EUR/m² +1 380,0% 2025
20 000 €
+11,1% 2025
18 000 €
-93,4% 2025
272 700 €
5 681 EUR/m² +22,3% 2025
223 000 €
4 848 EUR/m² -61,9% 2025
585 810 €
5 007 EUR/m² +1,0% 2025
580 000 €
5 800 EUR/m² +45,0% 2025
400 000 €
+2,2% 2025
391 400 €
5 083 EUR/m² +1 086,1% 2024
33 000 €
-80,0% 2024
165 000 €
7 857 EUR/m² +3,1% 2024
160 000 €
5 926 EUR/m² -72,7% 2023
586 350 €
5 864 EUR/m² -5,7% 2023
621 640 €
6 279 EUR/m² +1 434,9% 2022
40 500 €
-87,2% 2022
316 700 €
6 210 EUR/m² -54,5% 2022
696 080 €
5 753 EUR/m² +140,9% 2022
289 000 €
6 021 EUR/m² -33,6% 2022
435 000 €
4 888 EUR/m² -43,8% 2021
773 980 €
6 344 EUR/m² +153,0% 2021
305 960 €
6 119 EUR/m² -40,4% 2021
513 560 €
5 903 EUR/m² +1 200,2% 2021
39 500 €
-1,3% 2021
40 000 €
-85,9% 2021
283 100 €
6 291 EUR/m² -20,5% 2021
356 000 €
7 120 EUR/m² -23,4% 2021
465 000 €
4 559 EUR/m² +60,3% 2020
290 000 €
5 686 EUR/m² +2,7% 2020
282 400 €
5 328 EUR/m² -68,6% 2020
900 000 €
6 923 EUR/m² +56,5% 2020
575 000 €
5 808 EUR/m² +2 513,6% 2020
22 000 €
-92,7% 2019
300 000 €
5 769 EUR/m² +22,4% 2019
245 000 €
4 804 EUR/m² -23,4% 2019
320 000 €
6 154 EUR/m² +13,9% 2019
281 000 €
7 205 EUR/m² +1 773,3% 2019
15 000 €
-97,6% 2019
621 941 €
6 282 EUR/m² +936,6% 2019
60 000 €
2 609 EUR/m² -89,5% 2018
570 000 €
5 700 EUR/m² +3 700,0% 2018
15 000 €
-94,7% 2018
284 500 €
5 471 EUR/m² +103,2% 2018
140 000 €
5 185 EUR/m² +460,0% 2018
25 000 €
-95,0% 2017
497 300 €
5 783 EUR/m² +37,6% 2017
361 500 €
5 239 EUR/m² -28,4% 2017
505 000 €
5 050 EUR/m² +55,4% 2017
325 000 €
5 000 EUR/m² -18,8% 2017
400 000 €
5 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1008)
Services publics395 · 11 m
Santé317 · 152 m
Commerces149 · 96 m
Transports89 · 72 m
Sport/Loisirs31 · 290 m
Enseignement20 · 434 m
Tourisme7 · 379 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jacques Monod433 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Sablons440 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Monnet528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches560 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1