UNE MAISON 3 pièces — 12 000 €
30 RTE DE LA GUIGNERAIE 79400 NANTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 066 m²
Prix/m²105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL83
Contenance1 066 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762174. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -93,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nanteuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Nanteuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
84,36%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanteuil
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ROUTE DE FOMPERRONCars régionaux 79 - Deux Sèvres929 m
ROUTE DE FOMPERRONCars régionaux 79 - Deux Sèvres929 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
18 000 €prix moyen
2025
12 000 €
105 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
24 000 €
211 EUR/m²Biens comparables
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