UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 125 €
260 RUE ESCULAPE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 125 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle MT509
Contenance7 378 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762057. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casseyrols
Revenus
15 330 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAM31
Arrêts les plus proches
Louis RavazTAM194 m
Henri MarèsTAM203 m
CervantèsTAM217 m
Las RébèsTAM278 m
La SourceTAM318 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,1% évolution globale
94 406 €prix moyen
2025
125 000 €
2 083 EUR/m² +69,8% 2025
73 600 €
2 453 EUR/m² -48,9% 2025
144 050 €
2 881 EUR/m² +104,3% 2025
70 500 €
3 205 EUR/m² +42,4% 2025
49 500 €
3 300 EUR/m² +241,4% 2025
14 500 €
-78,4% 2025
67 000 €
3 941 EUR/m² -36,2% 2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -33,0% 2025
156 780 €
1 960 EUR/m² +156,5% 2025
61 125 €
2 778 EUR/m² -63,7% Vente actuelle 2025
168 300 €
2 715 EUR/m² +130,5% 2025
73 000 €
2 281 EUR/m² +46,0% 2025
50 000 €
2 273 EUR/m² -44,4% 2025
90 000 €
2 903 EUR/m² -14,3% 2025
105 000 €
2 100 EUR/m² -3,4% 2025
108 741 €
3 508 EUR/m² -23,7% 2025
142 500 €
2 065 EUR/m² +111,3% 2025
67 445 €
3 066 EUR/m² -13,0% 2024
77 500 €
4 559 EUR/m² -4,3% 2024
81 000 €
3 000 EUR/m² +20,9% 2024
67 000 €
2 913 EUR/m² -33,0% 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² -21,9% 2024
128 000 €
2 723 EUR/m² +70,7% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² -35,9% 2024
117 050 €
3 902 EUR/m² -6,4% 2024
125 000 €
2 717 EUR/m² -9,5% 2024
138 150 €
2 819 EUR/m² +39,5% 2024
99 000 €
3 094 EUR/m² +11,2% 2024
89 000 €
2 781 EUR/m² +21,9% 2024
73 000 €
3 842 EUR/m² -30,5% 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² +35,8% 2024
77 300 €
3 514 EUR/m² +48,7% 2024
52 000 €
2 167 EUR/m² -26,8% 2024
71 000 €
4 176 EUR/m² -1,4% 2024
72 000 €
4 235 EUR/m² -53,5% 2024
155 000 €
2 500 EUR/m² -27,9% 2024
214 966 €
1 886 EUR/m² +290,8% 2024
55 000 €
2 500 EUR/m² -76,9% 2024
237 800 €
2 765 EUR/m² +260,3% 2023
66 000 €
3 000 EUR/m² +29,4% 2023
51 000 €
3 643 EUR/m² -34,4% 2023
77 725 €
4 572 EUR/m² +26,4% 2023
61 500 €
3 417 EUR/m² +310,0% 2023
15 000 €
1 250 EUR/m² -76,9% 2023
65 000 €
2 955 EUR/m² -13,1% 2023
74 777 €
3 399 EUR/m² -59,6% 2023
185 000 €
2 984 EUR/m² +131,3% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² -23,8% 2023
105 000 €
3 387 EUR/m² +82,6% 2023
57 500 €
2 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (740)
Santé319 · 88 m
Services publics304 · 66 m
Commerces56 · 100 m
Sport/Loisirs27 · 435 m
Enseignement20 · 316 m
Transports11 · 166 m
Tourisme3 · 212 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil496 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers529 m · Privé
Collège
Collège Simone Veil536 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes703 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme716 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1