UNE MAISON 4 pièces — 27 000 €
8 CRS DE L YSER 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL415
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761784. Sources et méthode
Contexte du quartier
833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,76%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne27
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Jouan Le JeuneEvalys Mobilites Val de Garonne204 m
Jouan le jeuneCars Régionaux 47 - Lot et Garonne204 m
Jouan le jeuneCars Régionaux 47 - Lot et Garonne225 m
Jouan le jeune (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne233 m
Place ZoppolaEvalys Mobilites Val de Garonne257 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-29,9% évolution globale
35 125 €prix moyen
2025
27 000 €
213 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
45 000 €
577 EUR/m² +50,0% 2022
30 000 €
385 EUR/m² -22,1% 2018
38 500 €
303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean225 m · Privé
Médico-social
ITEP GARDOLLE TONNEINS319 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry410 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame427 m · Privé
Permis de construire Commune de TONNEINS
163permis récents
379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1