UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €

21 RUE CLAUDE MANDONNAUD 87100 LIMOGES
Vendu le 22 décembre 2025
1 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle SV107
Contenance26 438 m²
Préfixe000
SectionSV
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761758. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 423 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Puy Imbert

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
48%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
8%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)39

Arrêts les plus proches

Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)90 m
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)143 m
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)147 m
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)176 m
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)179 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+13,3% évolution globale
105 456 €prix moyen
2025
85 000 €
1 848 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -44,8%
2025
154 000 €
1 974 EUR/m² +81,2%
2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -35,6%
2025
132 000 €
1 692 EUR/m² +21,1%
2025
109 000 €
1 758 EUR/m² -25,1%
2025
145 500 €
1 796 EUR/m² +62,6%
2025
89 500 €
1 657 EUR/m² -45,2%
2025
163 450 €
2 018 EUR/m² +28,8%
2025
126 900 €
2 226 EUR/m² +37,9%
2025
92 000 €
1 614 EUR/m² +5,7%
2025
87 000 €
1 891 EUR/m² -39,8%
2025
144 450 €
1 852 EUR/m² +31,3%
2025
110 000 €
1 774 EUR/m² 0,0%
2025
110 000 €
1 549 EUR/m² +22,2%
2024
90 000 €
1 698 EUR/m² +36,4%
2024
66 000 €
2 000 EUR/m² -15,4%
2024
78 000 €
1 472 EUR/m² +13,0%
2024
69 000 €
1 438 EUR/m² -38,1%
2024
111 500 €
1 570 EUR/m² +11,5%
2024
100 000 €
1 754 EUR/m² +9,6%
2023
91 200 €
1 788 EUR/m² +0,2%
2023
91 000 €
1 896 EUR/m² -14,6%
2023
106 500 €
1 718 EUR/m² +2,4%
2023
104 000 €
1 677 EUR/m² +9,5%
2023
95 000 €
1 532 EUR/m² +8,0%
2023
88 000 €
1 913 EUR/m² +10,0%
2023
80 000 €
1 702 EUR/m² -4,2%
2023
83 500 €
1 704 EUR/m² +8,4%
2023
77 000 €
1 638 EUR/m² -3,8%
2023
80 000 €
1 667 EUR/m² -58,5%
2023
193 000 €
2 474 EUR/m² +89,2%
2023
102 000 €
1 645 EUR/m² -39,6%
2023
168 764 €
2 164 EUR/m² +80,3%
2022
93 600 €
1 950 EUR/m² -39,1%
2022
153 700 €
1 971 EUR/m² +37,5%
2022
111 800 €
1 961 EUR/m² +15,3%
2022
97 000 €
2 109 EUR/m² +33,8%
2022
72 500 €
1 169 EUR/m² -45,5%
2022
133 023 €
1 705 EUR/m² -15,3%
2022
157 000 €
2 013 EUR/m² +80,5%
2022
87 000 €
1 706 EUR/m² -9,3%
2021
95 920 €
1 547 EUR/m² -3,1%
2021
99 000 €
1 597 EUR/m² -27,7%
2021
137 000 €
1 756 EUR/m² +73,4%
2021
79 000 €
1 646 EUR/m² -13,2%
2021
91 000 €
1 717 EUR/m² +4,6%
2021
87 000 €
1 813 EUR/m² -20,9%
2021
110 000 €
1 774 EUR/m² +46,7%
2021
75 000 €
1 630 EUR/m²

Biens comparables

39%
UN APPARTEMENT · 3p
74 000 €
1 423 EUR/m²2.0 km2024
52 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Aristide Beslais615 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maryse Bastié615 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié615 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Beslais683 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet735 m · Public

Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1