BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 305 000 €

1 VC DE FLANDRES 59660 MERVILLE
Vendu le 15 décembre 2025
180 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 699 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 402 m²
Prix/m²180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle B1186
Contenance2 777 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761098. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
25%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
70,52%
Loyer estimé : 17 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2

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MERVILLE - PlaceRHDF-59-P1679 m
MERVILLE - PlaceRHDF-59-P1679 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
180 EUR/m²Vente actuelle

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891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

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